JB우리캐피탈 · 조건변경 심의 보조

심의 보조 시스템 — 이용 안내

신청 내용을 직접 입력하거나 신청서·의견서·회의자료 PDF 를 올리면 시스템이 사례를 정리하고, 비슷한 과거 사례와 참고 사규·해설서를 찾아 심의 결정을 돕습니다. 최종 판정(동의·이견· 조건부동의)은 심의자가 하며, 시스템은 근거 자료만 제공합니다. 이 문서는 그 과정이 어떤 정보를 가지고 어떻게 진행되는지 평이하게 설명합니다.

1. 시스템이 해주는 일 (한 단락)

조건변경 신청서·의견서 PDF 한 쌍이 들어오면, 시스템은 (1) 그 사례의 핵심 정보를 자동으로 정리해 "사례 정보 카드" 한 장을 만들고, (2) 같은 차주·같은 변경 유형의 과거 심의 사례 여러 건을 찾아오고, (3) 관련된 사규·해설서를 함께 찾아 정리해 보여 줍니다. 최종 판정(동의·이견·조건부동의)은 심의자가 하며, 시스템은 참고자료 찾는 시간을 줄이고 빠뜨릴 수 있는 과거 사례·규정을 미리 보여 드립니다. (시스템은 의견서를 대신 '작성'하지 않습니다.)

2. 사례 검색 — 과거 사례 바로 찾기

AI 의견까지 필요 없이 과거 사례만 빨리 찾고 싶을 때는 사이드바 맨 위의 "사례 검색"을 쓰세요 (단축키 /). 검토 파이프라인을 거치지 않고 색인을 바로 조회하므로 1초 안에 결과가 나옵니다.

• 검색어는 실무 용어 그대로 — 예: "할인 분양", "계약금 납입 변경", "대출만기 연장". 질의에서 변경유형이 인식되면 결과 상단에 "인식된 변경유형" 칩으로 표시됩니다.
• 판정 분포 배너 — 검색된 사례들의 실제 결론 분포(예: 동의 3 · 조건부동의 2)를 그대로 보여줍니다. 기준이 아니라 참고 근거이며, 사례가 쌓이면 갱신됩니다.
• 매칭 % — 의미·키워드·그래프 신호를 합친 점수로, 이번 결과 안에서의 비교용입니다. "변경유형 일치" 칩이 붙으면 질의에서 인식된 변경유형과 그 사례의 변경항목이 실제로 겹친다는 뜻입니다.
• 카드 클릭 → 상세 창에서 핵심 조건변경(변경 전→후 표)과 신청서·의견서 원문 PDF를 바로 열 수 있습니다.
• ★ 북마크로 자주 보는 사례를 모아두고, 최근 검색 칩으로 이전 검색을 다시 실행할 수 있습니다 (모두 이 브라우저에 저장).
• ⚠ 검수 대기 중인 사례는 검색에 나오지 않습니다 — 방금 적재한 사례가 안 보이면 관리자에게 검수 승인을 요청하세요.

3. PDF 한 쌍 → 사례 정보 카드

관리자가 새 사례 한 건을 등록하거나, 일반 사용자가 새 안건을 검토할 때마다 시스템은 PDF 본문을 읽어 아래와 같은 정보 카드를 자동으로 만듭니다. 만들어진 카드는 검수 화면에서 사람이 한 번 확인·수정할 수 있고, 이후 모든 검색·매칭의 기준이 됩니다.

4. 사례 정보 카드에 들어가는 항목들

한 사례 카드는 다음 정보들을 담습니다. PDF 에 안 적혀 있으면 비워두고, 적혀 있으면 자동으로 채워집니다.

4-1. 안건 식별

안건 번호	의견서 표지의 번호 (예: 2023-0851호)
차주 이름	법인명·SPC·조합·펀드 등의 정식 명칭 + 별칭
차주 유형	일반 법인 / SPC / 조합 / 펀드 / 개인 사업자 중 하나
사업 정보	사업명 · 지역 · 자산 유형 (예: 공동주택·오피스텔·물류센터·인수금융)

4-2. 분류

금융 구분	부동산여신 · 부동산투자 · 기업여신 · 기업투자 중 하나
상품 카테고리	예: 부동산 PF 본PF / 부동산 PF Bridge / 기업 인수금융 등 (4단계 계층)
변경 차수	최초 → 1차 → 2차 → 3차 … 자동 인식

4-3. 변경 내역 (가장 중요)

여러 항목이 동시에 바뀌면 각각 따로 분해됩니다. 예를 들어 "만기 6개월 연장 + 금리 0.5%p 인상" 은 두 줄로 쪼개져 들어갑니다.

변경 유형	해설서 유형 코드 (예: 만기연장·상환스케줄변경·LTV하락·담보순위변경 등 30종 이상)
이전 → 이후	변경 전 조건과 변경 후 조건을 그대로 기록
방향	회사에 유리 · 불리 · 혼재 중 하나로 자동 판정
판단 근거	해설서·여신위원회규칙 등 어느 조항이 적용되는지 자동 매칭

4-4. 금액·기간

최초 승인 금액	처음 승인된 금액과 그 시점
현재 잔액	이번 변경 시점의 미상환 잔액 — 심사본부장 전결권 자동 계산에 사용
만기 변경	변경 전 만기일 → 변경 후 만기일, 연장/단축 일수
LTV 변경	변경 전 LTV → 변경 후 LTV, 개선/악화 자동 판정

4-5. 관련자

대주단	주관·공동대주·후순위 등 역할 구분
출자자·SPC	지분 구조, 시공사, 신탁사 등
보증인	연대보증·자금보충·책임준공 등의 신용공여자

4-6. 결론

판정	동의 · 이견 · 조건부동의 · 심의비대상 · 심의필요 중 하나
전결권	여신위원회 · 여신협의회 · 심사본부장 · 영업부서 — 잔액 규칙 따라 자동 계산
요약	한 줄 요약 (검색 결과 카드에 표시되는 문장)

5. 비슷한 과거 사례는 어떻게 찾아지나

6. 심의 참고자료(유리·불리 등)는 어떻게 정리되나

검토 화면에서 "검토 시작" 을 누르면 시스템이 아래 참고자료를 자동으로 정리해 보여 줍니다. 모두 실제 사례·사규에서 인용한 내용만 들어가고, 출처가 명확하지 않으면 비워둡니다 (지어내는 답변을 막기 위해). 최종 판정(동의·이견·조건부동의)은 심의자가 하며, 아래는 판단을 돕는 참고 정보입니다.

7. 왜 이 시스템을 믿어도 되는가

• 인용 자동 검증 — 초안에 들어간 모든 사례 번호·사규 조문 ID 는 시스템이 실제로 존재하는지 다시 확인합니다. 만들어낸 가짜 번호가 보이면 자동으로 빼냅니다.
• 근거 재점검 — 초안을 만든 뒤 시스템이 스스로 "인용한 사례·사규가 결론을 뒷받침하는지" 를 한 번 더 점검해, 필요하면 의견을 다시 다듬은 뒤 결과를 보여 줍니다. 그래서 단계 표시가 다 찬 뒤에도 잠깐 더 정리 시간이 걸릴 수 있고, 끝나면 "결과 확인" 버튼이 나타납니다.
• 출처 표시 — 모든 인용에는 어느 PDF · 어느 페이지 · 어느 조항에서 왔는지 클릭 가능한 출처가 함께 표시됩니다.
• 사람이 결정 — 시스템은 참고자료 작성기까지입니다. 최종 동의·이견·조건부 동의 결정은 심의자가 합니다.
• 변경 가능 — 자동 채워진 사례 정보 카드의 어떤 항목이든 검수 화면에서 직접 고칠 수 있습니다. 수정한 내용은 즉시 반영됩니다.
• 이전 버전 보존 — 사규·해설서 · 사례 정보 카드 모두 수정될 때마다 이전 버전이 자동으로 백업됩니다. 실수해도 되돌릴 수 있습니다.

8. 자주 묻는 것들